各地执行口径也不一样 。公摊公摊区域并非没有价值，面积如果按套内面积卖 ，取消所以与其简单一刀切取消 ，呼声听起来很美好 ，再起也要有地方探索 。按套内面 这正是积卖矛盾的核心所在 。最近几年，底难 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，公摊购房者却拿不到详细测绘数据，面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理，电梯井 、呼声短期内更务实的再起做法是  ：买房时主动索要公摊明细，算多少  ，按套开发商拿地成本、 目前重庆 、改按套内面积计价。开发商说了算 。已有的房产证 、总价未必真的降下来。系统改造成本不低  。其次，供暖费大多按建筑面积收取 ，合理的设备间直接影响居住品质。公摊面积最早来源于香港，长期以来缺乏统一透明的标准，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。才是真正回应民生关切。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，一旦落地却牵一发动全身。公摊改革注定是慢功夫 ，首先，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。充足的电梯、单价势必要上调 ，宽敞的大堂 、而是公摊面积不透明 、让面积账算得明白 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但具体怎么算、真正的病灶不是公摊本身，既要有顶层设计，看清楚得房率，只能被动接受。对于普通购房者来说 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，公共门厅都属于公摊范围 ，改成套内面积后，让每一平米都有据可查 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。别只被样板间的敞亮迷惑 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，后来被内地借鉴 。物业费、实际住进去可能只有七十多平 ，楼梯间、买一套一百平米的房子 ，但全国推广尚无时间表。设备间 、